En agosto de 2023, siete provincias en España registraron precios récord en la venta de vivienda usada. Baleares, Madrid y Gipuzkoa lideran la lista, superando los 4.000 euros por metro cuadrado. A estas provincias se suman Málaga, Barcelona, Alicante y Girona, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.
Durante el pasado mes, el precio medio de la vivienda usada en España se incrementó un 14,8 % en comparación con el año anterior, alcanzando los 2.498 euros por metro cuadrado. Este es el precio más alto registrado desde que Idealista comenzó a recolectar datos. Las provincias con precios récord incluyen: 5.068 euros en Baleares, 4.384 en Madrid, 4.007 en Gipuzkoa, 3.842 en Málaga, 3.023 en Barcelona, 2.595 en Alicante y 2.587 euros en Girona.
Baleares, la provincia más cara para adquirir vivienda usada
Baleares se posiciona como la provincia más costosa de España para la compra de vivienda usada, superando los 5.000 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 12,3 % en el último año. Hasta 25 municipios del archipiélago han alcanzado precios récord, destacando Sant Joan de Labritja, el más caro con 8.959 euros por metro cuadrado.
Asimismo, el incremento de precios ha sido pronunciado en Colonia de Sant Pere, en Mallorca, con un 37,5 %, seguida por Felanitx, que ha visto un aumento del 30,2 %. En Madrid, las expectativas de los vendedores crecieron un 23,3 %, llevando a que 35 municipios marcaran cifras récord.
Alcobendas y Madrid capital: los más caros de la región
Dentro de la Comunidad de Madrid, Alcobendas ha registrado la mayor subida anual con un 30,3 %. Madrid capital sigue siendo la localidad más cara de la región. En Gipuzkoa, tres municipios alcanzaron máximos históricos: Zarautz, con 6.630 euros por metro cuadrado; San Sebastián, a 6.283 euros/m²; y Pasaia, con 3.232 euros/m².
En la provincia de Barcelona, el precio medio de vivienda usada también alcanzó un nuevo récord, situándose en 3.023 euros por metro cuadrado, un aumento del 10,5 %. La ciudad de Barcelona se sitúa como la localidad más carera con 4.991 euros, seguida de Sitges (4.757 €/m²) y Sant Cugat del Vallès (4.587 €/m²).
La provincia de Alicante ha contabilizado el mayor número de localidades con precios récord, aumentando a 32 municipios, aunque la capital no forma parte de esta lista. La media provincial es de 2.595 euros, lo que representa un incremento del 14,8 %. Jávea destaca con los precios más altos alcanzando los 3.958 €/m².
En Málaga, los precios alcanzaron un nuevo máximo de 3.842 euros por metro cuadrado tras un aumento del 13,8 %. Entre las 27 localidades con precios récord, Marbella se destaca con 5.258 €/m², siendo Almayate Bajo la que registró el mayor incremento con un 31,1 %. Por último, Girona cierra la lista con un precio medio de 2.587 euros/m² y una subida anual del 8,2 %, donde Castell-Platja d’Aro y Llívía son los municipios más caros, con 3.673 €/m² y 3.234 €/m² respectivamente.
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