Acceder a una vivienda media en alquiler en España requiere que una familia destine el 36 % de sus ingresos netos, un porcentaje que supera el 25 % que implica la adquisición de una vivienda (sin considerar los ahorros necesarios para acceder a la financiación). Estos datos se extraen de un estudio publicado por Idealista, que refleja la situación del tercer trimestre del año.
La falta de oferta y el consiguiente aumento de precios son las causas principales que han llevado a que tanto el esfuerzo de compra como el de alquiler se sitúe en estos márgenes tan elevados, superando los límites recomendados por los expertos, especialmente en el caso del alquiler.
Capitales en las que el esfuerzo para alquilar es mayor
En varias capitales, el esfuerzo para alquilar sobrepasa el 30 % del ingreso familiar recomendado por los expertos. Palma se destaca como la ciudad que más ingresos requiere para poder alquilar, alcanzando un 46 %, seguida por Barcelona (45 %), Málaga (41 %), Valencia (40 %), Alicante (39 %), Madrid (39 %), así como en Las Palmas de Gran Canaria (34 %), Santa Cruz de Tenerife (33 %), San Sebastián y Bilbao (31 % ambas).
Por otro lado, existen ciudades donde el porcentaje queda muy por debajo de la media: Ciudad Real (18 %), Jaén (19 %), Teruel (19 %), Lleida (19 %), y Melilla, Cáceres y Palencia, donde se requiere un 20 % en cada caso.
Analizando el esfuerzo por provincias, Málaga requiere el mayor esfuerzo para alquilar una vivienda, con un 52 %, seguida por Baleares (50 %), Barcelona (44 %), Valencia (39 %), Santa Cruz de Tenerife (39 %), Alicante (38 %), Madrid (37 %), Las Palmas (37 %) y Guipúzcoa (34 %).
Mayores esfuerzos en el caso de la compra
Generalmente, el esfuerzo requerido para comprar es inferior al necesario para alquilar, exceptuando las ciudades de San Sebastián, La Coruña y Cádiz, donde ambos porcentajes son equivalentes. Además, hay cinco capitales que sobrepasan el 30 % recomendado para el esfuerzo de compra: Palma (45 %), Málaga (38 %), San Sebastián (38 %), Madrid (33 %) y Barcelona (31 %).
En contraste, las capitales con la menor tasa de esfuerzo son Jaén y Lleida, con un 11 % en ambas; seguidas por Teruel (12 %), y Palencia, Huesca y Melilla, con un 13 % en cada una de estas tres ciudades.
En el análisis por provincias, Baleares (47 %) y Málaga (45 %) son las que exigen un mayor esfuerzo para la compra de vivienda. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (35 %), Alicante (30 %), Madrid (26 %) y Las Palmas (25 %).
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