El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual o embargos ha crecido un 19,3 % en el tercer trimestre del año, alcanzando un total de 2.066 procesos, la cifra más elevada en un tercer trimestre desde 2021, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
No obstante, el INE también reportó que el número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad durante el tercer trimestre de 2025 fue de 4.016, lo que representa un descenso del 3,8 % en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Ejecuciones hipotecarias
Según la nota del INE, los embargos sobre viviendas representaron el 68,3 % del total de ejecuciones hipotecarias en este trimestre.
Del total de ejecuciones hipotecarias, un 51,4 % correspondió a viviendas habituales de personas físicas, un 5,9 % a personas jurídicas y un 11,0 % a otras viviendas de personas físicas, mientras que los embargos de otras propiedades urbanas constituyeron el 22,6 % del total.
En cuanto a la tipología de las viviendas, el 6,9 % de las ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre fueron sobre viviendas nuevas, experimentando una reducción del 42 %, mientras que el 93,1 % correspondió a viviendas usadas, que crecieron un 11,6 %.
Respecto al momento en que se firmaron los préstamos, el 15,7 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas durante este trimestre correspondieron a hipotecas constituidas en 2006, el 15,3 % a hipotecas de 2004 o anteriores, y el 15,2 % a hipotecas de 2007. Por ende, el periodo 2005-2008 concentró el 49,0 % de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.
Andalucía, a la cabeza de las ejecuciones hipotecarias
Desglosando los datos por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el trimestre fueron Andalucía (896), Cataluña (793) y la Comunidad Valenciana (655).
En el extremo opuesto, La Rioja (17), la Comunidad Foral de Navarra (18) y Cantabria (34) anotaron el menor número de ejecuciones hipotecarias.
En el ámbito de los embargos de vivienda, Andalucía (661), Cataluña (568) y la Comunidad Valenciana (443) presentaron los números más altos, mientras que los menores se encontraron en La Rioja (10), la Comunidad Foral de Navarra (14) y Cantabria (21).
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